Доброго дня! Зазвичай в таких ситуаціях у договорах дольової участі в будівництві умови щодо збільшення вартості внеску при збільшенні фактичного розміру збудованого житла прописуються чітко і не двозначно, і тоді пинань не виникає з обов’язком власника провести доплату при збільшенні площі.
Враховуючи, що Ваш договір прописаний так як зацитували в питанні, проведення доплати можна оспорити, і при правильному підході можна в подальшому її не проводити. Тут Вам у нагоді стануть судова практика, зокрема, правова позиція Верховного Суду України в постанові від 24 червня 2015 року у справі №6-88цс15, згідно якої збільшення без згоди інвестора житлової площі квартири не позбавляє інвестора права оплатити його на умовах договору.
Профіль користувача
Oleg: Доброго дня). Квартира в новобудові, купувалась по перепису дольової участі. Згідно з договором, проектна площа квартири-
36 кв.м.Було здійснено інвентарні обміри і фактична площа склала 40кв.м.
Довідка видана...... про те, що він дійно сплатив повну вартість квартири №.. за адресою.
Жодних доплат та компенсаційних виплат від (1 власника паю) споживчий кооператив..... не вимагатиме.
(довідка видана на чоловіка, в якого я купляв пайову участь...)
В договорі п.4.Розмір пайових внесків в частині несплачених сум може бути збільшений у випадку зростання фактичних витрат кооперативу, що можуть виникнути в процесі будівництва житлового будинку або введеня його в експлуатацію. При умові внесення не менше 30 відсотків суми вказаної в п.2 даного договору, розмір пайового внеску зміні не підлягає.
(про різницю проектної і фактичної площі в договорі ні слова)
Чи повинен я доплачувати за 4 кв.м? Дякую! Перейти до питання
Відповідь юриста:
36 кв.м.Було здійснено інвентарні обміри і фактична площа склала 40кв.м.
Довідка видана...... про те, що він дійно сплатив повну вартість квартири №.. за адресою.
Жодних доплат та компенсаційних виплат від (1 власника паю) споживчий кооператив..... не вимагатиме.
(довідка видана на чоловіка, в якого я купляв пайову участь...)
В договорі п.4.Розмір пайових внесків в частині несплачених сум може бути збільшений у випадку зростання фактичних витрат кооперативу, що можуть виникнути в процесі будівництва житлового будинку або введеня його в експлуатацію. При умові внесення не менше 30 відсотків суми вказаної в п.2 даного договору, розмір пайового внеску зміні не підлягає.
(про різницю проектної і фактичної площі в договорі ні слова)
Чи повинен я доплачувати за 4 кв.м? Дякую! Перейти до питання
Співфінансування житла і зміни до бюджету: у Луцьку провели позачергову сесію міськради
Сьогодні 14:56
Сьогодні 14:56
У ДТП загинули молоді люди з Шацької громади
Сьогодні 12:32
Сьогодні 12:32
Machineryline: все, що потрібно знати про платформу для купівлі та продажу спецтехніки
Сьогодні 11:34
Сьогодні 11:34
Імовірно, був збитий російським ЗРК: у літаку, який впав у Казахстані, загинули 38 осіб
Сьогодні 11:05
Сьогодні 11:05
Під час пожежі на Волині жінка отруїлася чадним газом
Сьогодні 10:37
Сьогодні 10:37
