Профіль користувача

Oleg

Дата реєстрації: 9 Січня 2016 14:15

Коментарів: 0

Oleg: Доброго дня). Квартира в новобудові, купувалась по перепису дольової участі. Згідно з договором, проектна площа квартири-

36 кв.м.Було здійснено інвентарні обміри і фактична площа склала 40кв.м.

Довідка видана...... про те, що він дійно сплатив повну вартість квартири №.. за адресою.

Жодних доплат та компенсаційних виплат від (1 власника паю) споживчий кооператив..... не вимагатиме.

(довідка видана на чоловіка, в якого я купляв пайову участь...)

В договорі п.4.Розмір пайових внесків в частині несплачених сум може бути збільшений у випадку зростання фактичних витрат кооперативу, що можуть виникнути в процесі будівництва житлового будинку або введеня його в експлуатацію. При умові внесення не менше 30 відсотків суми вказаної в п.2 даного договору, розмір пайового внеску зміні не підлягає.

(про різницю проектної і фактичної площі в договорі ні слова)

Чи повинен я доплачувати за 4 кв.м? Дякую! Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня! Зазвичай в таких ситуаціях у договорах дольової участі в будівництві умови щодо збільшення вартості внеску при збільшенні фактичного розміру збудованого житла прописуються чітко і не двозначно, і тоді пинань не виникає з обов’язком власника провести доплату при збільшенні площі.

Враховуючи, що Ваш договір прописаний так як зацитували в питанні, проведення доплати можна оспорити, і при правильному підході можна в подальшому її не проводити. Тут Вам у нагоді стануть судова практика, зокрема, правова позиція Верховного Суду України в постанові від 24 червня 2015 року у справі №6-88цс15, згідно якої збільшення без згоди інвестора житлової площі квартири не позбавляє інвестора права оплатити його на умовах договору.

Новини

Різні очі, ямочка на підборідді: біологи назвали п’ять унікальних рис зовнішності
Сьогодні 00:34

Учені знайшли поле битви, де Македонський здобув першу перемогу над персами
Сьогодні 00:16

26 грудня: свята, події, факти. День подарунків, було відкрито елемент радій