Доброго дня!
Відразу можу запевнити, що жодних підстав побоюватись у вашому випадку щодо можливості втрати майнових прав на успадковане від матері житло (за умови прийняття спадщини та реєстрації права власності на квартиру на своє ім'я) абсолютно немає. Факт реєстрації місця проживання у такій квартирі вашого вітчима, та фактичне його проживання у ній в жодному випадку не надає йому будь-яких майнових прав на таке житло.
Також Ви, як власник квартири, в будь-який момент можете скасувати реєстрацію місця проживання у ній вітчима в судовому порядку, і суд однозначно задовольнить такий позов (звісно, якщо він буде процесуально правильно складений).
Профіль користувача
Mery: Доброго дня, пане Вікторе Бондаренку!
У мене склалася така життєва ситуація. В 1997 році ми з мамою приватизували квартиру на нас обох. Через рік ми почали жити зі співмешканцем (вітчимом моїм, так можна сказати). Вони не були розписані, лише повінчалася.
Мама його приписала тимчасово на 3 місяці, коли цей термін закінчився вона не змогла його виписати, бо вони жили і надалі.
Три роки назад мама померла, проте, переживаючи за квартиру, написала на свою частку на мене заповіт. Я ходила в БТІ, отримала будинкову книгу на себе, квартиру переоформила нібито на себе, проте проблема з припискою. Вітчима не можу виписати без його згоди. Він виписуватися не хоче, бо не має де жити, хоча має своїх дітей. Сказав, що ні на що не претендує, тільки щоб не виганяла з квартири.
В рузультаті будинкова книга недооформлена, все в повітрі. Не знаю, що робити, відносини в мене з ним нормальні, міг би і жити, але хвилююся, що зі змінами в законодавстві я можу ще й без батьківської квартири залишитися.
Проживаю в квартирі чоловіка.За батьківську квартиру плачу сама, вітчим не оплачує, бо ніде не працює, а лише отримує пенсію. Може підняти питання про продаж квартири? проте не знаю, з якими проблемами можу зіткнутися.
Чекатиму ваших порад. Дякую! Перейти до питання
Відповідь юриста:
У мене склалася така життєва ситуація. В 1997 році ми з мамою приватизували квартиру на нас обох. Через рік ми почали жити зі співмешканцем (вітчимом моїм, так можна сказати). Вони не були розписані, лише повінчалася.
Мама його приписала тимчасово на 3 місяці, коли цей термін закінчився вона не змогла його виписати, бо вони жили і надалі.
Три роки назад мама померла, проте, переживаючи за квартиру, написала на свою частку на мене заповіт. Я ходила в БТІ, отримала будинкову книгу на себе, квартиру переоформила нібито на себе, проте проблема з припискою. Вітчима не можу виписати без його згоди. Він виписуватися не хоче, бо не має де жити, хоча має своїх дітей. Сказав, що ні на що не претендує, тільки щоб не виганяла з квартири.
В рузультаті будинкова книга недооформлена, все в повітрі. Не знаю, що робити, відносини в мене з ним нормальні, міг би і жити, але хвилююся, що зі змінами в законодавстві я можу ще й без батьківської квартири залишитися.
Проживаю в квартирі чоловіка.За батьківську квартиру плачу сама, вітчим не оплачує, бо ніде не працює, а лише отримує пенсію. Може підняти питання про продаж квартири? проте не знаю, з якими проблемами можу зіткнутися.
Чекатиму ваших порад. Дякую! Перейти до питання
Mery: Шановний Вікторе Бондаренку! Я вже до вас зверталася з питанням стосовно квартири 13.01.2015р, в якій проживає вітчим. Зрозуміла, що не маю, чого боятися за свою квартиру і можу його виселити в судовому порядку.
Проте, підкажіть ще, будь ласка, ще два розяснення:
1.Він говорив, що матиме право на проживання в квартирі, оскільки проживає в ній вже довгий час, чи це так?
2.Якщо я надумаю продавати квартиру, недооформивши будинкову книгу, в звязку з тим, що не хочу його приписувати, з якими я можу стикнутися проблемами?
Дякую. Перейти до питання
Відповідь юриста:
Проте, підкажіть ще, будь ласка, ще два розяснення:
1.Він говорив, що матиме право на проживання в квартирі, оскільки проживає в ній вже довгий час, чи це так?
2.Якщо я надумаю продавати квартиру, недооформивши будинкову книгу, в звязку з тим, що не хочу його приписувати, з якими я можу стикнутися проблемами?
Дякую. Перейти до питання
Якщо Ви успадкували дану квартиру, і оформили за собою на неї право власності, вітчим має право проживати в ній рівно стільки, скільки Ви йому дозволите.
Під час продажу квартири нотаріус обов’язково попросить у Вас будинкову книгу для перевірки, чи не зареєстроване там місце проживання неповнолітніх, тому з цим може виникнути заминка.
Факт реєстрації його місця проживання у вказаній квартирі залишиться незалежно від наявності будинкової книги, чи відповідний записів у ній. А для продажу квартири навіть «прописка» вітчима в ній, і навіть відмітка про це у будинковій книжці, не є перешкодою.
Під час продажу квартири нотаріус обов’язково попросить у Вас будинкову книгу для перевірки, чи не зареєстроване там місце проживання неповнолітніх, тому з цим може виникнути заминка.
Факт реєстрації його місця проживання у вказаній квартирі залишиться незалежно від наявності будинкової книги, чи відповідний записів у ній. А для продажу квартири навіть «прописка» вітчима в ній, і навіть відмітка про це у будинковій книжці, не є перешкодою.
Mery: Доброго вечора, Вікторе !
Підкажіть, будь ласка, чи може бути призначена субсидія на комунальні послуги в моєму випадку: прописана за однією адресою (я є власником ) і ще з однією людиною (пенсіонером, вітчимом), а проживаю в квартирі чоловіка з дітьми. Ніде не працюю і на біржі не стою. Чоловік - підприємець. Перейти до питання
Відповідь юриста:
Підкажіть, будь ласка, чи може бути призначена субсидія на комунальні послуги в моєму випадку: прописана за однією адресою (я є власником ) і ще з однією людиною (пенсіонером, вітчимом), а проживаю в квартирі чоловіка з дітьми. Ніде не працюю і на біржі не стою. Чоловік - підприємець. Перейти до питання
Доброго дня! В такому випадку субсидію не призначать.
Чи можуть виникнути проблеми з продажем квартири?: Доброго дня, Вікторе!
Моя покійна мама жила у квартирі з вітчимом, яка була приватизована на неї і мене. Вітчима вона приписала тимчасово. Після її смерті я квартиру переоформила на себе, приписала сина та цього ж вітчима, який маючи дітей і родину, залишився жити у нас. Він там проживає більще 17 років, платить мені зараз 200 грн. за комун. послуги, а я живу в квартирі чоловіка.
Якщо я хочу продати батьківську квартиру, чи можуть у мене виникнути проблеми з її продажем? І чи може вітчим на щось претендувати, якщо він пенсіонер і проживає в ній багато років? Дякую. Перейти до питання
Відповідь юриста:
Моя покійна мама жила у квартирі з вітчимом, яка була приватизована на неї і мене. Вітчима вона приписала тимчасово. Після її смерті я квартиру переоформила на себе, приписала сина та цього ж вітчима, який маючи дітей і родину, залишився жити у нас. Він там проживає більще 17 років, платить мені зараз 200 грн. за комун. послуги, а я живу в квартирі чоловіка.
Якщо я хочу продати батьківську квартиру, чи можуть у мене виникнути проблеми з її продажем? І чи може вітчим на щось претендувати, якщо він пенсіонер і проживає в ній багато років? Дякую. Перейти до питання
Доброго дня! У Вашій ситуації проблем з продажем квартири виникнути не повинно, і він претендувати на квартиру не зможе, не дивлячись на те, що проживав в ній багато років.
Mery: Доброго дня. У мене у власності є приватизована квартира, яка дісталася після смерті матері. В ній приписаний ще вітчим та син.Вітчим з мамою прожив 14 років, не розписані були, лише прописаний, та після її смерті проживає. Я проживаю в квартирі чоловіка. Чи можу я продати квартиру без згоди та претензій вітчима і які можуть у мене виникнути труднощі під час продажу? Чи можливі для мене інші варіанти, щоб виписати його, оскільки за квартиру відмовляється платити,мотивуючи тим що він пенсіонер.Дякую Перейти до питання
Відповідь юриста:
Доброго дня! Так, Ви можете через суд виписати вітчима, і скасувати реєстрацію його місця проживання у належній Вам на праві власності квартирі. З приводу продажу, то скажу, що це залежить від нотаріуса та покупця. Якщо покупець згодиться придбати житло із зареєстрованою та проживаючою в ньому людиною - тоді його виселення стане його клопотом. І у нотаріусів немає обмежень щодо реєстрації договорів відчуження житла, якщо в ньому залишились прописані мешканці. Такі обмеження стосуються лише випадків, якщо в квартирі зареєстрована неповнолітня дитина.
