Профіль користувача

Андрій

Дата реєстрації: 22 Липня 2016 20:05

Коментарів: 0

Андрій: Доброго вечора! В мене складна ситуація, допоможіть розібратись, будь-ласка. Маю у власності квартиру, в якій зареєстровані моя колишня дружина та неповнолітня дитина, які більше року в ній не проживають. Хочу продати квартиру, але виписуватись колишня дружина з дитиною не збирається (на зло), хоча я залишив їм ще одну квартиру, та навіть написала в міліцію, що я їх вигнав, хоча, коли рік тому я приїхав , як завжди на вихідних до дитини, н іїх, ні речей - тільки голі стіни. Чи видасть мені опіка дозвіл на дарування чи продаж квартири, і на які нормативні документи зсилатись? Бо дитину я не бачу, так мені в опіці і сказали, що не побачу, бо вони з моєю колишньою дружиною колеги. Дякую. Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня! Якщо Ви є одноособово власником квартири, яку збираєтесь продати, то можете це зробити не "виписуючи" Вашу колишню дружину та дитину. Факт реєстрації в такій квартирі чийогось місця проживання не впливає на Ваше право щодо розпорядження Вашим майном. А новий власник вже зможе без ускладнень скасувати реєстрацію в квартирі місця проживання осіб, які в ній не проживають, навіть без судової процедури. Оскільки така процедура на сьогодні спрощена, та передбачена Порядком реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, затвердженого Наказом МВС України 22.11.2012 № 1077.

Так, абзацом 9 пункту 3.1. Порядку передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів). При цьому зняття з реєстрації на підставах, визначених в абзацах вісім та дев’ять пункту 3.1 цього розділу, здійснюється за клопотанням уповноваженої особи закладу/установи або за заявою власника/наймача житла або їх законних представників.

Андрій: Дякую за відповідь на моє питання від 22 липня 2016р. Прошу Вас ще мені відповісти, на якій підставі я можу подарувати свою квартиру, в якій прописана колишня дружина і дитина? І куди мені звертатись. Бо нотаріуси кажуть, що без їхньої згоди не можна (погіршуються умови користування з чужими для них людьми), а опіка теж не дозволить, по тій самій причині. Якщо можна алгоритм дій і нормативні документи. Дякую. Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня! Я Вам скажу, що такі відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій - посвідченні договору дарування на належне Вам майно у зв’язку із зареєстрованим там чийогось місця проживання, є нічим іншим, як його власним баченням ситуації. В той же час будь-яких законодавчих обмежень щодо проведення перереєстрації на інших осіб права власності на житло, в якому хтось "прописаний", не існує. Оскільки чиясь "прописка" не може обмежувати Ваше право на розпорядження своєю власністю, яке передбачене численними міжнародними та національними нормативно-правовими актами, які, за потреби, зможу Вам навести.

Тому виходом тут є лише домовитись із нотаріусом, котрий посвідчить такий договір, і все, це весь алгоритм дій. Посвідчити такий договір можна і у нотаріуса, що знаходиться за зареєстрованим місцем проживання наприклад того, кому будете дарувати або продавати, необов'язково за місцем знаходження квартири.

Новини

Співфінансування житла і зміни до бюджету: у Луцьку провели позачергову сесію міськради
Сьогодні 14:56

Галустян, Охлобистін і Ко. ГУР створило список «рупорів Кремля»
Сьогодні 14:27

Навіки 18: підтвердили загибель воїна з Волині Сергія Капітули
Сьогодні 13:59

Лучанин через особисту неприязнь підпалив двері чужої квартири, його судили