Доброго дня! Ситуація нестандартна. Як на мене, можна спробувати її вирішити 2 шляхами.
Буде більш юридично правильним подати позов про визнання права власності на вказаний будинок за набувальною давністю. Відповідач – так само орган місцевого самоврядування. Так, згідно з частиною 1 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. А у Вашому випадку за його відсутності – відповідний орган місцевого самоврядування.
У такому позові Вам у нагоді стане постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", яку слід детально опрацювати.
Профіль користувача
Ксенія: У 2005 році установа придбала (купівля-продаж) двоповерхову будівлю у власність. Згідно технічного паспорту продавця загальна площа будівлі була 1000 кв.м, яка зазначена в договорі купівлі продажу, який був зареєстрований в БТІ. Але БТІ на той час не включило до техпаспорту площу підвалу під будівлею (оскілки до нього був відсутній доступ).
В 2015 році установа своїми силами звільнила від будівельного сміття підвал, чим було надано доступ до приміщення. У зв`язку з чим була проведена технічна інвентаризація будівлі з підвалом, за наслідками якої був складений технічний паспорт, що містить поверхові плани, журнали внутрішніх обмірів, розрахунки площ приміщень та загальна площа за яким збільшилась до 1400 кв.м.
На даний час державний реєстратор відмовляє у проведені реєстрації нового технічного паспорту та права власності на нерухоме майно з включеною площею підвалу, та пропонує звернутися до суду за визнанням права власності.
Допоможіть, будь ласка, у вирішенні даної проблеми. Підкажіть, до якого суду повинна звернутися установа (юр.особа), а також відповідно яких статей ЦК, ЦПК, ГПК або КАСУ подавати позовну заяву й до кого (хто відповідач).
З 2007 року продавець відсутній, т.я. його визнано банкрутом та ліквідовано. За здалегіть дякую, та сподіваюсь на Вашу підтримку. Перейти до питання
Відповідь юриста:
В 2015 році установа своїми силами звільнила від будівельного сміття підвал, чим було надано доступ до приміщення. У зв`язку з чим була проведена технічна інвентаризація будівлі з підвалом, за наслідками якої був складений технічний паспорт, що містить поверхові плани, журнали внутрішніх обмірів, розрахунки площ приміщень та загальна площа за яким збільшилась до 1400 кв.м.
На даний час державний реєстратор відмовляє у проведені реєстрації нового технічного паспорту та права власності на нерухоме майно з включеною площею підвалу, та пропонує звернутися до суду за визнанням права власності.
Допоможіть, будь ласка, у вирішенні даної проблеми. Підкажіть, до якого суду повинна звернутися установа (юр.особа), а також відповідно яких статей ЦК, ЦПК, ГПК або КАСУ подавати позовну заяву й до кого (хто відповідач).
З 2007 року продавець відсутній, т.я. його визнано банкрутом та ліквідовано. За здалегіть дякую, та сподіваюсь на Вашу підтримку. Перейти до питання
У США створили обручку з фрагмента космічного корабля, який уперше доставив людей на Місяць
Сьогодні 00:29
Сьогодні 00:29
На Хортиці рятують військовий човен XVIII століття
Сьогодні 00:15
Сьогодні 00:15
27 грудня: свята, події, факти. День вирізання сніжинок та Міжнародний день готовності до епідемій
Сьогодні 00:00
Сьогодні 00:00
«Випив пляшку пива, прошу суворо не карати»: на Волині у керманича на 10 років забрали права
26 Грудня 2024 23:31
26 Грудня 2024 23:31
Російська ракета стала причиною авіатрощі літака в Казахстані, – Euronews
26 Грудня 2024 23:02
26 Грудня 2024 23:02
У Луцьку відбувся ХХVІ фестиваль вертепів
26 Грудня 2024 22:33
26 Грудня 2024 22:33
Підтвердили загибель військового з Волині Олександра Мазурка
26 Грудня 2024 22:04
26 Грудня 2024 22:04
На Волині провели в останню дорогу військового Олександра Музику
26 Грудня 2024 21:36
26 Грудня 2024 21:36
Завтра прощатимуться з чотирма загиблими Героями з Луцька
26 Грудня 2024 21:08
26 Грудня 2024 21:08
У Володимирі попрощалися з 34-річним майором Сергієм Гулаковим
26 Грудня 2024 20:40
26 Грудня 2024 20:40
Графік вимкнення електроенергії на Волині 27 грудня
26 Грудня 2024 20:12
26 Грудня 2024 20:12
