Профіль користувача

Андрей

Дата реєстрації: 13 Травня 2015 09:06

Коментарів: 0

lana: Добрый день, подскажите пожалуйста, в квартире зарегистрированы я и мой муж, также проживают двое наших маленьких детей. Владельцем квартиры является мать мужа, которая зарегистрирована и проживает в другом доме. Квартира находится в кредите. Без договора найма нам отказывают во всех службах в переводе расчетных счетов за квартиру с свекрови на мужа или меня. Мы обратились к нотариусу чтобы оформить договор найма для получения субсидии и нам сказали, что необходимо делать оценку квартиры и получить от банка согласие. Так ли это и обязательно ли оформлять договор аренды у нотариуса или это может быть просто письменный договор между двумя людьми ? Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня! Договір найму житла укладається в простій письмовій формі (стаття 811 Цивільного кодексу України). Його нотаріальне посвідчення не є обов'язковим, і можливе якщо цього бажають його сторони. При цьому робити оцінку квартири та отримувати згоду банку для оформлення договору найму житла не потрібно. Звісно, можливо, що у договорі іпотеки передбачена умова отримання згоди банку на здачу квартири у найм, проте недотримання цієї умови у Вашому випадку не потягне жодних наслідків.

Андрей: Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Мы с женой и несовершеннолетними детьми живем в квартире, которую для меня купила в кредит моя мать и она оформлена на нее. Кредит за квартиру она платить перестала так как он в долларах и возникла большая задолженность. У мамы обнаружили рак. Врачи дают плохие прогнозы((( Я узнал от моей родной сестры ,что у мамы есть много кредитов кроме квартиры и поэтому вторую квартиру мама оформляет по дарственной на сестру. Если я правильно понимаю то в случае смерти мамы не только долг по нашей квартире но и все ее долги лягут только на меня ? И можно ли что-нибудь предпринять в данной ситуации? Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня, Олександр! В даній ситуації у разі смерті матері відповідальність за її кредитами Ви або Ваша сестра чи інші родичі, як спадкоємці, нестимуть в в межах вартості майна, одержаного у спадщину (стаття 1282 Цивільного кодексу України), тому більше, ніж становитиме вартість квартири, яку успадкуєте, ніхто і кредиторів матері стягнути з Вас не зможе. А якщо квартира, в які проживаєте, в кредиті, то, відповідно, вона і в іпотеці перед банком, і, відповідно, Ви будете мати справу лише з цим банком, оскільки він, як іпотекодержатель, матиме переважно право на задоволення своїх вимог за рахунок іпотечного майна. Якщо у Вас є неповнолітні діти, рекомендую "прописати" їх в кватирі де проживаєте, і тоді матимете час розрахуватися із банком до досягнення дітьми повноліття. Банк примусово не зможе забрати у Вас квартиру, оскільки будуть порушені права дітей на житло, що підтверджується численною судовою практикою.

Новини

У США створили обручку з фрагмента космічного корабля, який уперше доставив людей на Місяць
Сьогодні 00:29

На Хортиці рятують військовий човен XVIII століття
Сьогодні 00:15

27 грудня: свята, події, факти. День вирізання сніжинок та Міжнародний день готовності до епідемій

Сьогодні 00:00

«Випив пляшку пива, прошу суворо не карати»: на Волині у керманича на 10 років забрали права

26 Грудня 2024 23:31

Російська ракета стала причиною авіатрощі літака в Казахстані, – Euronews
26 Грудня 2024 23:02

У Луцьку відбувся ХХVІ фестиваль вертепів
26 Грудня 2024 22:33

Підтвердили загибель військового з Волині Олександра Мазурка
26 Грудня 2024 22:04

На Волині провели в останню дорогу військового Олександра Музику
26 Грудня 2024 21:36

Завтра прощатимуться з чотирма загиблими Героями з Луцька
26 Грудня 2024 21:08

У Володимирі попрощалися з 34-річним майором Сергієм Гулаковим
26 Грудня 2024 20:40

Графік вимкнення електроенергії на Волині 27 грудня
26 Грудня 2024 20:12

Мультимедіа