Що робитимуть із забудовою на Конякіна-Гордіюк

Пропозиції мешканців мікрорайону щодо перенесення автостоянки з-під вікон мешканців та забезпечення квартирами родин загиблих учасників АТО врахували під час обговорення проекту забудови ділянки «стадіону» у 40-му кварталі.

Погоджувальна комісія підтримала будівництво чотирьох багатоповерхівок, поля зі штучним покриттям та спортмайданчиків на території невпорядкованого футбольного поля.

Засідання погоджувальної комісії щодо врахування пропозицій громадськості стосовно плану детального планування вулиць Конякіна та Гордіюк відбулося 3 лютого у Луцьку.

Під час засідання представники мешканців 40-го мікрорайону, депутати Луцькради та фахівці обговорили зауваження щодо забудови земельної ділянки площею три гектари, що в районі вулиць Конякіна та Гордіюк, яка перебуває в оренді Луцького домобудівельного комбінату.

Як повідомила голова комісії, заступник Луцького міського голови Лариса Соколовська, частина пропозицій, поданих до 9 січня цього року, мали емоційний характер та не містили посилань на нормативно-правові акти. Тож врахувати вирішили лише пропозиції, які мали правове підґрунтя.



Автор проекту детального планування мікрорайону Володимир Затіраха розповів , що, відповідно до чинного генерального плану міста Луцька, вказана земельна ділянка передбачена для житлової забудови. Проаналізувавши зауваження, на ділянці передбачили будівництво 4-х багатофункціональних житлових будинків та зону відпочинку. Так, окрема споруда слугуватиме для гурткових занять різними видами спорту, планують облаштувати футбольне поле зі штучним покриттям розмірами 42 на 24 метри.



Відповідно до державних норм, для 730 квартир потрібно 480 місць на стоянці автомобілів. Криту автостоянку розрахували на 400 автомісць (планують спорудити автоматизований критий гараж), 80 місць матиме автостоянка. Оскільки було заперечення мешканців щодо розташування автомийки поблизу будинків, від неї вирішили відмовитися. Зі слів проектанта, інші заперечення стосувалися можливого в’їзду автівок з території вулиці Гордіюк. Він запевнив, що там передбачений тимчасовий проїзд лише для машин спецтранспорту (пожежних, швидкої допомоги). Передбачено під’їзд тільки до житлової групи з вулиці Конякіна.

Депутат Луцької міської ради Андрій Осіпов зазначив, що під час засідання потрібно врахувати питання збереження стадіону, зеленої зони та розташування автопарковки.

Голова координаційної ради допомоги учасникам АТО Ярослав Мудрик повідомив, що члени ради піднімали питання про забезпечення житлом родин загиблих учасників АТО, звернувшись до усіх забудовників Луцька. Наразі, з його слів, лише забудовник вказаної ділянки, ЛДБК, погодився за власний рахунок надати 10 квартир протягом трьох років родинам загиблих в зоні АТО лучан та ветеранам-афганцям. Зі слів Ярослава Мудрика, це може бути першим таким випадком в Україні і досвід можна буде розповсюдити. Він запропонував винести на розгляд обранців луцької громади під час сесії міськради угоду між забудовником та Луцькрадою, у якій чітко було б вказано перелік родин, які отримають квартири та порядок надання житла.

Своєю чергою, із залу дехто вигукував, що забудовнику варто будувати багатоквартирні будівлі в іншому мікрорайоні, за територією ЛКПФ. На це Ласриса Соколовська відповіла, що межі міста Луцька встановлені і у місті немає вільних ділянок під забудову, тож про його розширення мова не йде. Вона наголосила, що орендар земельної ділянки отримав її цілком законно.

Громадський діяч Петро Лавренюк зауважив, що ділянка виділена під забудову, тож варто переходити щодо голосування з приводу пропозицій, а не дискутувати про перенесення забудови. Також він нагадав, що у разі перенесення забудови забудовнику міська рада змушена буде повернути кошти, сплачені за оренду ділянки та надати нову ділянку для будівництва.

Депутат міськради Сергій Сівак висловлювався проти будівництва, наполягаючи на збереженні санітарно-захисної смуги.

Представниця мешканців мікрорайону Алла Надточій наполегливо стверджувала, що виступає за перенесення будівництва на іншу територію та облаштування вже існуючого футбольного поля.



Голова студентського профкому Назар Грищук зазначив, що забудовник обіцяє облагородити занедбаний парк (колишню санітарно-захисну смугу шовкового комбінату). До того ж, футбольне поле зі штучним покриттям та інші спортивні майданчики, які планує звести забудовник, з його слів, краще, ніж існуюче занедбане футбольне поле.

Заступник міського голови Тарас Яковлев наголосив, що мешканці мікрорайону перебувають у вигідному становищі, адже до їхніх домівок ходять 15 з існуючих маршрутів громадського транспорту, а поряд з будинками розташована зелена зона. Він звернув увагу на те, що недоторканими лишають 10 гектарів скверу, тож санітарно-захисну зону ніхто не зачепить. Він наголосив, що територію в будь-якому разі рано чи пізно освоять, оскільки у Луцьку складно знайти ділянку під житлову забудову.



Андрій Осіпов зауважив, що готовий проголосувати за проект детального планування, якщо у ньому буде враховане питання щодо переносу автомийки та парковки та вирішене питання із спортмайданчиком. Він звернув увагу на те, що невелике футбольне поле, яке облаштував у одному з дворів на Київському майдані Микола Дендіберін, користується великим попитом.

Депутат Луцькради Микола Дендіберін, своєю чергою, зазначив, що в районі Гордіюк-Конякіна розташований не стадіон, а звичайне невпорядковане поле з двома воротами. Він підкреслив, що ті, хто зараз на ньому грає у футбол, справляють природні потреби в кущах поблизу, що аж ніяк не поліпшує санітарно-епідеміологічну ситуацію. Натомість, відповідно до проекту забудовника, облаштують впорядковане поле зі штучним покриттям та туалет у багатоповерховій будівлі спортивного клубу. Він підтримав ініціативу забудовника.



Депутат Луцькради Богдан Шиба насамікнець наголосив, що, відповідно до детального планування зразка 1990 року, до якого активно апелює представниця мешканців мікрорайону Алла Надточій, ділянка відведена під житлову забудову. Тому, мовляв, варто врахувати пропозиції та і відповідно до генплану та земельного кодексу дати можливість будувати там житло, відділивши парк та зону забудови.



У підсумку, після тривалого обговорення, члени комісії (37 осіб з 44 присутніх) проголосували за те, щоб рекомендувати міськраді затвердити проект детального планування території з урахуванням пропозицій. Йдеться про перенесення стоянки автомобілів вздовж паркану будинку по вулиці Гордіюк на інше місце в межах орендованої ділянки та обмеження протяжності автодороги від вулиці Конякіна у напрямку Гущанської в межах орендованої ділянки. Також врахували пропозицію про передбачення виділити десять квартир для родин загиблих учасників АТО та впорядкування парку забудовником.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---