Прибудинкові території хочуть віддати у законну власність лучанам

У Луцькій міськраді зареєстрували проект рішення про безплатну передачу прибудинкових територій у власність або постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку.

Як вважають розробники проекту, члени депутатської групи «Новий Луцьк» Ігор Поліщук та Ірина Констанкевич, прийняття проекту рішення дасть можливість на підставі відповідної землевпорядної документації встановити розміри та конфігурацію земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки у Луцьку, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території.

Також розробники проекту пропонують зупинити будь-яке будівництво в межах прибудинкових територій до вирішення питання щодо оформлення таких територій за співвласниками багатоквартирного будинку. Водночас, відкликати усі раніше видані дозволи на здійснення будівельних робіт на територіях, що є за своїм значенням прибудинковою територією.

У пояснювальній записці до проекту рішення, члени депутатської групи «Новий Луцьк» описують нагальну потребу у прийнятті позитивного рішення. Зокрема, вони вказують, що відсутність документального оформлення прибудинкових територій спричиняє численні порушення прав мешканців будинків та власників житлових і нежитлових приміщень. Зокрема, має місце необґрунтоване розпорядження органами місцевого самоврядування прибудинковими територіями, а саме - видання дозволів на розміщення у дворах житлових будинків та прилеглих територіях торгівельних об’єктів, будівництв, продажу земельних ділянок тощо.

«Лише протягом 2014-2015 років Луцька міськрада розглянула більше десяти конфліктних ситуацій, які були викликані відсутністю закріпленої та оформленої прибудинкової території, а також намагання суб’єктів господарювання та органів місцевої влади, всупереч волі мешканців, забудувати ці території чи розмістити на них різноманітні об’єкти», - йдеться у пояснювальній записці до проекту рішення.

Так, Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що прибудинкова територія – це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідні для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Нова редакція статті 42 Земельного кодексу України регламентує: «Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку.

Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку», - йдеться у новій редакції Земельного кодексу України.

Отже, автори проекту рішення будуть рекомендувати профільній комісії Луцької міської ради питання про безплатну передачу прибудинкових територій багатоквартирних будинків у власність або постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку включити до порядку денного найближчої сесії Луцької міської ради VІ скликання.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---