Лучани блокують будівництво багатоповерхівки на вулиці Гордіюк

Більше 100 дерев планується зрізати на ділянці, яка віддана в оренду для будівництва багатоквартирних житлових будинків на розі вулиць Конякіна-Гордіюк. Мешканці прилеглих будинків вирізання дерев зупинили і погрожують судитися із забудовником. Натомість інша сторона конфлікту, як і міська влада, переконує, що все відбувається законно.

Конфлікт відбувся на місці будівництва сьогодні, 30 листопада. Так, під час зрізання дерев, місцеві мешканці ледве не силою зупинили ці роботи. Лучани виступають проти будівництва багатоквартирних будинків та вирізання зеленої зони.

Історія конфлікту

Конфлікт навколо згаданої ділянки триває давно. Територія, за яку нині точаться суперечки, довгий час межувала з меланжевим комбінатом. У 2007 році Львівський промбудпроект, який за попереднім генеральним планом розробляв проект промзони в районі, де знаходиться територія колишнього шовкового комбінату, надіслав в Луцьку міську раду лист. Згідно з ним, на території, площею 3 гектари, за зеленими насадженнями раніше передбачалося збудувати громадський центр. Однак жодне з підприємств промвузла не висловило бажання цього зробити, тож цю ділянку можна використати під житлову забудову.

Санітарна зона має становити не менше 100 метрів. Таке цільове призначення згаданої ділянки і закріпили в новому генеральному плані. Але раніше на тому місці з’явилося футбольне поле. Щоправда, документів на це поле ні в кого немає.

У 2008 році цю ділянку віддали в оренду Луцькому домобудівельному комбінату. Того ж року ЛДБК отримав дозвіл на будівництво і розпочав підготовчі роботи.ЧИТАТИ ДЕТАЛЬНІШЕ ПРО ІСТОРІЮ КОНФЛІКТУ У МАТЕРІАЛІ: «БОЇ» ЗА ЛУЦЬКУ ЗЕМЛЮ. РОЗСЛІДУВАННЯ

У 2014 році міська рада затвердила план зонування території і конфлікт отримав новий виток. Місцеві мешканці особливо обурювалися тому, що там планують забудувати футбольне поле, яке хоч і стихійне, та збудоване, переконують, згідно зі всіма нормами.

«Воювали» лучани із забудовником дуже довго. Декілька разів збиралася погоджувальна рада за участю забудовника і місцевих мешканців. Забудовник пропонував уже декілька варіантів вирішення конфлікту.

З проекту ліквідували одну мийку. Буде там, переконують, спортивне ядро із футбольним полем, спортивні майданчики, інші споруди спортивно-громадського призначення. Цей проект передбачає і паркінг, і дошкільний навчальний заклад на 240 місць. Варто зауважити, що люди просили зберегти стадіон, але це прохання повністю унеможливить будівництво, тому побажання не враховане.

До слова, забудовник написав листа до міської ради, у якому пообіцяв виділити 10 квартир родинам загиблих в зоні АТО лучан та ветеранам-афганцям.Зрештою, у лютому цього року депутати міськради минулого скликання затвердили детальний план території району вулиць Конякіна-Гордіюк.

Відтак, забудовник вже отримав змогу брати містобудівні умови, розпочинати передпроектні роботи, готувати проект і розпочинати будівництво. А нині вже є дозвіл на початок будівництва.

Вирубка більше сотні дерев

Сьогодні, 30 листопада, робітники на місці майбутнього будівництва почали зрізати дерева і ці роботи зупинилися. Адже обурені лучани, попри всі дозволи, вимагали припинити зрізання 100 дерев, на місці яких планується будівництво. На місце події прибули як працівники Національної поліції, так і місцеві депутати, і представники міської ради.

До прикладу, очільник міського управління екології Анатолій Гламазда переконував, що вирубка дерев відбувається законно.«На знесення зелених насаджень передбачений ордер, але якщо згадана ділянка йде під будівництво, то ордеру не треба. Тільки комісія обстежує, які дерева підлягають знесенню, оцінюють їх вартість, забудовник відшкодовує їх вартість. В цьому випадку як такого документу як ордер не передбачено», - зазначає він.

Так, згідно з висновком, на ділянці підлягають вирубці 104 дерева, за які забудовник заплатив 30 тисяч гривень.

Та місцеві мешканці, почувши ці цифри, надзвичайно обурилися: мовляв, ці дерева продані за безцінь, адже штраф за самовільну вирубку, до прикладу, на порядок вищий. Тим паче, переконують вони, в акті вказані не ті породи дерев: так, стверджують вони, написано, що там є 4 тополі, а по факту їх нема.

Довелося всім разом пройтися по ділянці і шукати ці 4 тополі. Три з них знайшли, з четвертою - виникли питання. Також лучани переконують, що цим деревам додали віку: мовляв, в акті пише, що їм зо 30-40 років, а насправді, вони - молодші.Напруга на майданчику щосекунди збільшувалася. Так, коли мешканцям казали, що 10 квартир отримають учасники АТО і афганці (7 і 3 відповідно) обурені люди пропонували просити квартири «в будинку Романюка-молодшого, біля гімназії № 21» (йдеться про будівництво багатоповерхівки, біля школи, до якої причетний син Луцького міського голови Миколи Романюка). А представників охоронної фірми пропонували «йти воювати в АТО, а не воювати з мирними лучанами».Окрім того, чимало обурених лучан переконували, що згадана зона – місце відпочинку, такий собі місцевий «курорт», де вони самі свого часу садили дерева і часто відпочивають.

Сама ж територія із зеленими насадженнями досі не має статусу парку. Так, восени цього року за декілька спроб депутати міськради усе ж таки дали дозвіл КП «Парки та сквери Луцька» розробити проект парку на розі вулиць Конякіна та Гордіюк, в межах 7 гектарів, які розташовані поруч із запланованим будівництвом. Однак, документи ще досі не готові.

На місці конфлікту була присутня й новообраний депутат Луцької міської ради Алла Надточій, яка раніше представляла ініціативну групу лучан, котрі виступали проти забудови стадіону. Каже, свою позицію вона так і не змінила.Особливо її обурює те, що для доріг та стоянок земля виділена не в межах ділянки під забудову.

«Видано 3,3 гектари в оренду, а під забудову - майже 4 гектари. На дитячий садочок з того, що там виділяється – менше півгектара. Решту - дороги, стоянки, які будуть приєднані до цієї забудови - все безкоштовно віддано за рахунок жителів», - зазначає вона.

Та й у будівництво дитсадка вона теж не вірить, мовляв, подібна ситуація вже була на вулиці Конякіна, де нині розташована ресторація.

Крім того, з її слів, громада подала до суду для встановлення законності дії забудовників, саме засідання перенесене на 10 грудня. А поки лучани налаштовані рішуче: стояти і оберігати зелену зону.На іншій чаші терезів…

Про своє бачення конфлікту у коментарі Інформаційному агентству Волинські Новини розповів очільник Луцького домобудівельного комбінату Руслан Вайман.

Так, з його слів, поруч з будівництвом зберігатиметься паркова зона, площею 7 гектарів. Там же забудовник зобов’язується встановити лавки, освітлення, доріжки для відпочинку лучан.

Водночас, каже він, ділянка не дісталася ЛДБК даремно. Наводить Руслан Вайман свої аргументи: окрім 10 квартир учасникам бойових дій та воїнам Афганістану, ЛДБК має сплатити до бюджету міста 7,5 мільйона гривень пайової участі. Крім того, із зарплати працівників, які будуть зайняті на будівництві, будуть відраховуватися в той же міський бюджет податки на доходи фізичних осіб, які є основною бюджетоутворюючою статтею. А дорога, яку будуть будувати, – це потреба міста, а не лише забудовника.«Той самий парк треба обслуговувати: до прикладу, вивозити сміття. В якому він зараз стані? Довкола сміття, неприбрано. Колись там знайшли вбиту людину. А згідно з планом там будуть лавки, ліхтарі, буде все облагороджено. Там же також будуть дитячі майданчики. Більш того, пайова участь в міський бюджет нашого підприємства, окрім всього, складає 7,5 мільйона гривень. Також це будівництво – робочі місця, для тих же лучан, і податки з їх зарплати у міський бюджет. Треба зважати і на це. Сьогодні в країні йде війна, то ми маємо вирішити, чи ми в футбол граємо, чи будуємо, створюємо робочі місця і платимо гроші в бюжет, який треба наповнювати», - зауважує він.

Окрім того, Руслан Вайман переконує, що крім будинків, буде зведений і якісний спортивний майданчик, яким всі користуватимуться. А нині всі дозволи ЛДБК має, у тому числі й дозвіл на початок будівельних робіт, і все, каже, в межах закону.

«Ми вирішуватимемо конфлікт в правовому полі. Жодних бійок. У нас є місцева влада, є кому бути посередниками в місті», - пояснює він.Зрештою, інтереси підприємство готове відстоювати і в суді, оскільки, переконує, всі документи в них в порядку. Натомість він зауважує, що досі в цьому конфлікті ЛДБК проявляло терпіння і готовність до діалогу з мешканцями. Інший забудовник, каже він, просто забудував би, нікого не питаючи, а не йшов би на компроміси.

До слова, ділянка під будівництво багатоквартирних будинків – не єдина спірна ділянка на тій території. Так, поруч уже декілька років будується церква. А поруч – екс-ректор Луцького інституту розвитку людини університету «Україна», нині заступник голови обласної ради Роман Карпюк просив продовжити оренду земельної ділянки, на якій хотіли будувати гуртожиток, але луцькі депутати на це не погодилися…

Не виключено, що конфлікт знову перейде в стіни міської ради, бо лучани готові йти пікетувати будівлю мерії. А представниця місцевих мешканців Алла Надточій стала депутатом міської ради. Крім того, питання збереження парку на цій ділянці – одна з її передвиборчих обіцянок.Однак, скасувати рішення міської ради може лише суд. Тож, в усіх перипетіях навколо ситуації з ділянкою, вочевидь, доведеться розбиратися і слугам Феміди. Тим паче, лучани налаштовані дуже рішуче і заява до суду таки подана.

Юлія МАЛЄЄВА

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---