Поблизу Луцька жінка вимагає знести багатоквартирний будинок

У селі Рованці Луцького району на власній земельній ділянці волинянин розпочав зводити будинок. Втім, це викликало невдоволення з боку сусідки. До «кайдашевих розбірок» долучилися вже й громадські активісти. Тепер, розповідає забудовник, здати будинок в експлуатацію – вкрай складно.

Зведення будинку розпочали ще восени 2015-го, - розповідає забудовник. І сьогодні готовність об’єкта – 95%. Втім, каже Олександр Князев, громадські активісти та лише одна невдоволена сусідка вимагають знести будівлю.

«Торік, десь наприкінці вересня, ми розпочали будівництво. Конфліктна ситуація виникла через непорозуміння із однією сусідкою, яка почала висловлювати невдоволення й казати, що ми біля неї заселимо «циганський табір». Я будую дім для себе, адже у мене є 6 дітей. Також маю намір продати частину квартир.

Коли я запитував у невдоволеної сусідки, у чому справа, то вона казала, що їй трохи тінь падає на подвір’я та гірше телевізор показує. Казала: «Я не заспокоюся, буду писати на вас в різні інстанції». Так, вона звернулася у ГО «Народний контроль», які почали теж скаржитися на нас у різні відомства. Дивним є те, що громадські активісти у своїх скаргах висували достатньо жорстку вимогу - знести нашу будівлю. На це ми їм відписали, аби вони не лобіювали приватні інтереси. А їхній представник Олексій Чайка лише посміявся з нашої заяви.

Щодо будівництва, то готовність об’єкту – 95%. Зараз відбуваються перевірки і ми хочемо здати об’єкт в експлуатацію вже у березні. Втім, через постійні перевірки – час затягується», - пояснює Князев.

Будинок за адресою село Рованці, вулиця Будівельна, 53 розрахований на 11 квартир. Забудовник представив три основні документи, на підставі яких веде роботи, зокрема: державний акт на землю, містобудівні умови та декларацію на будівництво.Зі слів Олександра Князева, під час будівництва у нього були дрібні порушення, за що вже сплатив штраф, втім, додає чоловік, це не дає підстав говорити про знесення об’єкту.

«Окрім трьох основних документів, ми маємо й різні інші погодження, проекти тощо. Щодо порушень, то в нас їх було два. Зокрема, ми розпочали будівництво в процесі виготовлення документів, не дочекавшись завершення, адже на носі була зима. Відповідно, за це нас оштрафували й ми привели в належний стан усю документацію. Тепер на нас знову почав писати «Народний контроль», і знову на нас наклали штраф, що, коли ми змінювали підрядника, то не вказали нового. Штраф оплатили, але це не є підставою для анулювання декларації.

Більше того, проти нас невдоволена сусідка наговорювала й інших сусідів, обмовляючи нас. Спочатку вона до них усіх підходила й казала, що ми тут будемо зводити «публічний дім». А коли ми почали питати людей, у чому суть невдоволення, то з’ясувалося, що їх ввели в оману. Після того вони дали нам своє погодження із нотаріальним підтвердженням, додавши ще зо 15 підписів мешканців вулиці», - розповідає Олександр Князев.Забудовник каже, замість того, аби його «тероризувати», ліпше б взялися за скаржницю, яка побудувала свій гараж на межі двох земельних ділянок, не відступивши навіть метру, порушуючи будівельні норми.У коментарі Інформаційному агентству Волинські Новини скаржниця пані Неля розповідає, що невдоволена тим, що сусідній будинок зводиться не лише для власних потреб, а для комерційної вигоди.

«Там порушені усі норми, зокрема, відбувається не індивідуальне житлове будівництво, а зводиться багатоповерхівка для комерційних цілей. З цього приводу я зверталася в райдержадміністрацію», - наголошує жінка.

Зваживши на те, що забудовник представив документацію, а скаржники вимагають знести будівлю, репортер ІА Волинські Новини звернувся за роз’ясненням до керівника сектору містобудування та архітектури Луцької районної державної адміністрації Віктора Велка. На що той відповів, що будівництво не є самовільним і підстав його зносити не має.

«У людини є земельна ділянка і Князев може побудувати на кілька квартир індивідуальний багатоквартирний житловий будинок. Єдиний момент: функціональне призначення земельної ділянки потрібно змінити. У забудовника вказано у державному акті: під будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд. А в ідеалі потрібно було б написати так: земельна ділянка, яка відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку. Втім, зваживши на те, що є державний акт на землю, містобудівні умови та декларація, то це дає підстави вести будівництво. За моєї пам’яті ще такого не було, щоб такі порушення були підставою для знесення нерухомості. За свої порушення забудовник вже заплатив штраф, відповідно до постанов архбудінспекції», - пояснює Велка.

Із приводу перевірок, то в Управлінні державної архітектурно-будівельної інспекції у Волинській області повідомили, що їх здійснюють на підставі звернень, але коментувати ситуацію до завершення перевірки відмовилися. Свої висновки обіцяють оприлюднити вже до кінця цього тижня.



Зауважимо, що забудовник вже вніс плату у розвиток села на суму понад 15 тисяч гривень і зробив на вулиці щебеневу дорогу.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---