Махінації з землею у центрі Луцька: міськрада продає об’єкти за безцінь

Нежитлове приміщення комунальної власності загальною площею 71, 0 квадратний метр в історичній частині Луцька на вулиці Караїмській, 7 міська рада продає за 70 тисяч гривень, що по курсу 26,75 складає 2 616 доларів. Такою є прогнозована вартість приміщення згідно з інформацією, яку надали депутатам Луцької міської ради.

«Реальна ж ринкова вартість подібного об’єкта в тому районі обласного центру – біля 28 000 доларів», – пояснює депутат міськради від УКРОПу Ігор Поліщук.

«Так, зважаючи на ціни на комерційну нерухомість в районі центру міста, середня ціна за метр квадратний становить 1000 $, якщо приміщення з середнім ремонтом і в нормальному стані. Враховуючи стан цього приміщення, великі кошти доведеться вкласти в ремонт, хоча все ж реальна ринкова ціна не може бути менше 400$ за 1 м.кв. (28 000 $ ) – хоча б тому, що власник приміщення може оформити земельну ділянку», – додає Поліщук.

Ці кошти, 28 000 доларів, міг би отримати міський бюджет, якби приміщення виставлялося на аукціон. Натомість – схема інша.

Підприємець Кальний О.В., який певний час орендує приміщення (договір оренди від 02.04.2014 №1145), подав у міську раду звернення, щоб орендований ним об’єкт відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», керуючись ст.. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» включили у перелік об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Міська рада звернення розглянула і задовольнила. Відтак, з’явився Проект рішення Луцької міської ради від 04.02.2016 «Про включення нежитлового приміщення загальною площею 71,0 кв. м. на вул. Караїмській, 7 до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу».

Зауважимо, що для того, щоб мати можливість викупити приміщення з комунальної власності, потрібно провести так званих «невід’ємних поліпшень» на 25% експертної оцінки вартості об’єкта. Очевидно, експерт оцінив прміщення на Караїмській, 7 у 49 000 гривень, бо, згідно з локальним кошторисом на будівельні роботи №2-1-1, невід'ємних поліпшень підприємець провів на понад 12 тисяч гривень.



Зокрема, він начебто протравив стіни протигрибковим розчином, поліпшив штукатурення по каменю і бетону стін, улаштував стяжку, замінив двері та вікна на металопластикові.



«Оглянувши приміщення складається враження, що більшість робіт були виконані лише на папері, – коментує депутат від УКРОПу Микита Рабан і додає: Цікаво, що у локальний кошторис включені такі пункти як «Монтаж дверного блоку» та «Монтаж металопластикових вікон», але вартість самих матеріалів – дверей і вікон – не включена. Фактично, навіть на папері підприємець змонтував у приміщення неіснуючі двері та вікна».

Водночас, Микита Тарасович стверджує, що, у будь-якому випадку, остаточний висновок щодо ходу виконання невід'ємних поліпшень та їхньої вартості прийме відповідна депутатська комісія після огляду об'єкта, який відбудеться завтра, 12 лютого.

Окрім приміщення на Караїмській, 7 об'єктів комунальної власності, які плануються до продажу у 2016 році у Луцьку шляхом викупу, є 6 інших.



Додамо, що наразі за виконанням вищезгаданого наразі ще проекту, але після найближчої сесії міської ради, рішення міської ради стежить та відповідальний заступник міського голови Григоренко С. А.

Нагадаємо, днями останній назвав місцевих підприємців, які торгують алкоголем, новітніми жидами. На це голова Всеукраїнського об’єднання «Батьківщина» Юлія Тимошенко виключила його з лав політсили, а Луцький міський голова Микола Романюк посадив Григоренка у службове авто. Йому надали «Шевроле Авео», державний номер АС 25-50 АН, колір сірий, 2008 року випуску, кузов № KL1SF69YE8W017455.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---