«Це був найдорожчий проєкт у місті». У Луцьку – конфлікт між ОСББ і підрядником

У Луцьку розгорівся конфлікт між головою ОСББ і підрядником, який утеплював будинок. Голова ОСББ «Гулака-Артемовського, 15а» запевняє, що через дії підрядника вартість проєкту з утеплення будинку зросла на чотири мільйони гривень.

Підрядник усі претензії заперечує. Переконує, що вартість проєкту зросла через додаткові роботи, йдеться в сюжеті ТРК «Аверс».

У 2020 році мешканці луцької багатоповерхівки на вулиці Гулака-Артемовського, 15а створили ОСББ. Того ж року вирішили утеплювати будинок.

«Це був найдорожчий проєкт у місті. Ми хотіли зробити один раз – якісно», – каже голова ОСББ Зоя Назаренко.

Утеплення дев’ятиповерхового будинку на три під’їзди оцінили в майже 14 мільйонів гривень. Співвласники вирішили взяти участь у програмі, яка передбачала, що 30% вартості проєкту з утеплення оплачує ОСББ, 70% – Фонд енергоефективності. У жовтні 2020 року підрядник приступив до робіт. Паралельно Фонд енергоефективності зняв ролик про утеплення будинку. Однак весною 2021 року підрядник зупинив роботи і зник.

«Зайшов «Дім фасадів». Вони поробили об’єми по фасаду, утеплили. Потім почалася зима, і нічого не робилося. Весною перед Великоднем підрядник Андрій Анатолійович Ковальчук приїхав. Дивлюся: хлопці забирають люльки. Я запитала, що відбувається. А він каже: «Не переживай. Після Великодня хлопці зайдуть. Вони просто хочуть на свято поїхати додому». Більше ніхто не зайшов», – коментує Зоя Назаренко.

Через те, що підрядник не доробив дах, у людей затопило квартири. Збитки, які оцінили в майже 237 тисяч гривень, ніхто не компенсував.

Півтора року роботи з утеплення не велися. ОСББ почало шукати нового підрядника. За цей час проєкт подорожчав на чотири мільйони гривень – з 14 до 18 мільйонів.

Доробити роботи взявся новий підрядник. Але ОСББ стикнулося з новою проблемою – перший підрядник тепер претендує на кошти, які вони оплатили бригаді, що дороблювала роботи.

«Ці роботи були недороблені. Прийшов новий підрядник. Він їх доробив, і ми подали їх на фонд. Фонд відшкодував кошти. Але акти були на Ковальчука – на першого підрядника. Тепер він вимагає ці кошти. Від фонду прийшло 1,2 мільйона. Ми розрахувалися за роботи з новим підрядником. А Ковальчук вимагає, щоб ми віддали йому кошти, і грозить судом», – розповідає голова ОСББ.Підрядник Андрій Ковальчук заперечує всі претензії голови ОСББ. Каже: роботи весною 2021 року вони призупинили, бо чекали коштів. А вартість проєкту, за його словами, зросла через те, що голова ОСББ вирішили зробити додаткові роботи.

Водночас підрядник зазначає, що не претендує на чужі гроші. У його фірми є закритий акт виконаних робіт на 1,7 мільйона гривень, підписаний, зокрема, головою ОСББ. Фонд кошти за згаданими актами перерахував ОСББ, але останнє ці кошти фірмі Андрія Ковальчука не надіслало. Тому підрядник змушений звернутися до суду.

Також Андрій Ковальчук зазначає, що у 2021 році фонд відшкодував ОСББ гроші за виконані роботи. Цими коштами ОСББ вирішило погасити кредит, а не віддати підряднику для продовження робіт. Ідеться про два мільйони гривень.

Питання компенсації за затоплені квартири відкрите.

«Про ситуацію відомо. Ми на неї реагували. Виїжджали, обходили квартири. Домовилися, що компенсуються всі витрати… Наразі нічого не компенсувалося», – говорить Андрій Ковальчук.

Голова наглядової ради Фонду енергоефективності Юлія Сабатюк повідомила, що фонд не втручається у відносини ОСББ і підрядника, якого співвласники шукають самі.

Зараз проєкт не завершений. ОСББ сплатило підряднику 45% від вартості проєкту – 4,5 мільйона гривень. Фонд компенсує гроші за актами робіт. Коли закривають акти робіт, фонд компенсує 70% від суми, яка вказано в документі. Їх перераховують ОСББ, а ОСББ розраховується з підрядником.

Заручниками ситуації залишаються мешканці будинку. ОСББ заплатило підряднику Андрію Ковальчуку 4,5 мільйона гривень. Це більше ніж 30% від вартості проєкту. Щоб заплатити ці гроші, ОСББ взяло кредит під 16%. Щомісяця мешканці сплачують банку 71 тисячу гривень, із яких 28 тисяч – тіло кредиту. До слова, відсоток по кредиту зріс із 16% до 22%. А нині здорожчала й вартість проєкту. Якщо ж підрядник відсудить 1,7 мільйона гривень, то буде йтися про додаткові витрати.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---